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Caixa reduz juros para financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil

publicado em 15/01/2013 às 15:52 ,
atualizado em 15/01/2013 às 15:52
Fonte: ZAP Imóveis

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira redução nas taxas de juros para financiamento imobiliário acima de R$ 500 mil, fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), de 9,9% para 9,4% ao ano, para clientes que não possuem relacionamento com o banco. Para clientes do banco, as taxas caem de 8,9% para 8,4% ao ano. E para servidores públicos, podem chegar a 8,3% ao ano. As novas taxas passam a valer a partir de hoje.

Novas taxas passam a valer a partir de hoje (Foto: Thinkstock)

Segundo a Caixa, a economia para um financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, poderá ficar em torno de R$ 43,3 mil, em 30 anos.

Em dezembro, o banco registrou um volume de R$ 101 bilhões em contratações do crédito imobiliário. O resultado superou a expectativa da Caixa para empréstimos imobiliários no ano e atingiu um recorde no financiamento para casa própria. O volume corresponde a um crescimento de 33,8% em relação ao mesmo período no ano anterior, quando realizou R$ 75,4 bilhões em contratações.

Notícias aos visitantes

Veja os empreendimentos imobiliários de destaque em 2012

Destacado como residencial para famílias, o Duo Family está sendo construído em um terreno de 24 mil m² quadrados no Morumbi, em São Paulo. Prezando pela sustentabilidade, o empreendimento possui 10 mil m² só de área verde.

Também são 3 torres – totalizando 318 unidades. As torres A e C são iguais, com 104 apartamentos de 238 m² cada uma – além de duas coberturas de 581 m² cada. A torre B abrigará unidades menores, de 170 m² e duas coberturas de 412 m².

As vendas das torres C e D foram abertas no mês passado e até agora já foram comercializados 70 apartamentos – o que equivale a 33% do total. As obras estarão prontas somente em fevereiro de 2016. Abaixo imagem da fachada , living e terraços com pé direito duplo de 5,55 mts.

Veja os empreendimentos imobiliários de destaque em 2012 (© MSN/Office)

BOULEVARD IBIRAPUERA

Quem passa pela rua Rodrigues Alves, no tradicional bairro Vila Mariana, se depara com um enorme 'vazio' de início de obras de construção civil. É lá, com fácil acesso ao Parque do Ibirapuera, na capital paulista, que estes 3 prédios residenciais estão sendo construídos. O Boulevard Ibirapuera possui 162 apartamentos (além de 6 coberturas) de 246 m² cada um – com 27 andares de edificação. O metro quadrado de uma unidade destas torres está cotado em média por R$ 10.500.

Alguns dos destaques deste projeto é o fato de possuir espaços completos de lazer, como quadra de tênis, saunas, lounges (adulto e jovem), praças e jardins, espaço fitness e até um spa, abaixo imagens:

Veja os empreendimentos imobiliários de destaque em 2012 (© MSN/Office)

Projeto de lei prevê financiar casa própria sem juros

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Financiar o valor total do imóvel novo de forma integral e sem as parcelas sofrerem reajustes ao longo do prazo. Essa é a principal proposta da Lei da Casa Própria, que visa beneficiar população brasileira mais carente com crédito habitacional isento de juros.

Segundo o idealizador do projeto de lei, o empresário do ramo imobiliário Carlos Alberto Rotermund, a intenção é oferecer crédito a pessoas que não tenham acesso a esta modalidade nos bancos.
“A ideia escrita no texto é dispor financiamentos para um público das classes D e E, com renda familiar muito baixa e que nem os bancos conseguem atender”, explicou Rotermund, em evento em São Paulo.

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O sistema funcionaria nos moldes de um consórcio, com grupos de mais de 1.000 pessoas que seriam contempladas de acordo com um ranking pré-estabelecido pelos mesmos integrantes. O valor financiado sem juros pode chegar a R$ 500 mil.

Para a viabilidade deste projeto, será necessário regulamentar a operação de um fundo, chamado de Rotativo Solidário da Habitação (FRSH), que seria gerido por organizações do 3º setor e funcionaria para captar recursos (dinheiro) de empresas e governo para gerar as cartas de crédito isentas de juros.

“Pleiteamos uma equiparação da Lei Rouanet [política de incentivos fiscais que possibilita as empresas aplicarem uma parte do imposto de renda devido em ações culturais], mas agora voltada para o mercado habitacional. Com isso, este trabalho não diminuirá o lucro do setor da construção”, completou Rotermund.

Já há um projeto piloto neste modelo de negócio. Em cinco anos de existência, foram quase 600 pessoas contempladas com R$ 40 milhões, com um valor médio de R$ 80 mil por carta de crédito. Com este valor, é possível adquirir somente imóveis mais afastados das capitais.

Lei da Casa Própria visa beneficiar população brasileira mais carente com crédito habitacional de até R$ 500 mil sem juros

“Pelo menos, o comprador vai poder escolher em qual região ele quer adquirir o imóvel, diferentemente de outros programas. E é bom lembrar: este projeto não é assistencialista, a pessoa terá de arcar com as parcelas até o final do prazo escolhido. Seria um programa complementar ao do governo”, finalizou, referindo-se ao Minha Casa Minha Vida.

O projeto de lei precisa de 1,4 milhão de assinaturas para ir para votação no senado. Atualmente, a lista está com 537 mil nomes.